新足迹

标题: 问题已解决 [打印本页]

作者: lxw1992319 时间: 2025-2-11 20:04
标题: 问题已解决
本帖最后由 lxw1992319 于 2025-2-12 16:32 编辑

感谢大家的建议，我大概知道怎么选择了

作者: bluesky 时间: 2025-2-11 20:14
如果是我的话，我一个都不选。unit is better than town house. 但是那个油腻又太小了，才三百多的地。
和子山的房子真贵。我总感觉新房子质量不怎么样，我同事的躺好才搬进去一年外面下雨时，雨水就往屋子里面渗透。当然也有质量好的，估计概率不大，除非是自己买料建造的。
不过这个我个人的看法，买了那么小的房子以后有孩子都没有地方玩。除非附近有公园什么的，不然孩子天天家里呆会不会很闷？

作者: lxw1992319 时间: 2025-2-11 20:17

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=45007285&ptid=1853678" target="_blank">bluesky 发表于 2025-2-11 21:14
如果是我的话，我一个都不选。unit is better than town house. 但是那个油腻又太小了，才三百多的地。
和 ...

多谢，预算确实有限，能力范围内又满足我们的需求只能买到这样的房子了

作者: bluesky 时间: 2025-2-11 20:20

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=45007299&ptid=1853678" target="_blank">lxw1992319 发表于 2025-2-11 21:17
多谢，预算确实有限，能力范围内又满足我们的需求只能买到这样的房子了 ...

往附近的区看？比如black burn, mitcham nannawarding, 这些区华人也多，离和子山也不远。
估计这个价位还能选到大一点的。

作者: lxw1992319 时间: 2025-2-11 20:25

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=45007304&ptid=1853678" target="_blank">bluesky 发表于 2025-2-11 21:20
往附近的区看？比如black burn, mitcham nannawarding, 这些区华人也多，离和子山也不远。
估计这个价位 ...

也都看了，还没有也别合适的，这两个算是比较符合的，我也是不要想买新th，那么多人说要避雷新房了，我还是不去凑热闹了

作者: bluesky 时间: 2025-2-11 20:30

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=45007318&ptid=1853678" target="_blank">lxw1992319 发表于 2025-2-11 21:25
也都看了，还没有也别合适的，这两个算是比较符合的，我也是不要想买新th，那么多人说要避雷新房了，我还 ...

我就是不要新房。看着光鲜，但是质量真的不怎么样，尤其是包工包料的躺好斯。
我情愿买旧一些的老房子修修补补。我买的第二个房子也是老房子。
因为看上的过得去的房子都是百万或者以上的。只好买旧一些的没有那么多人抢，然后自己花些钱装修。
一算起来也还是比很多人抢的房子便宜一点点。我理解你说的，预算不够很难两全其美。

祝福你好运！早日买到心仪的房子。
慢慢来，等到你看房子看到要吐的时候房子就来了。这个是版主勉励我的话。我用来勉励你吧

作者: lxw1992319 时间: 2025-2-11 20:32

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=45007335&ptid=1853678" target="_blank">bluesky 发表于 2025-2-11 21:30
我就是不要新房。看着光鲜，但是质量真的不怎么样，尤其是包工包料的躺好斯。
我情愿买旧一些的老房子修 ...

借您吉言，感谢感谢

作者: sun111 时间: 2025-2-11 20:39
第二家离高压线和高速公路都比较近。

作者: lxw1992319 时间: 2025-2-11 20:48

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=45007356&ptid=1853678" target="_blank">sun111 发表于 2025-2-11 21:39
第二家离高压线和高速公路都比较近。

去看房的时候倒是听不到高速的声音，高压线这个麻烦问下哪里可以查吗

作者: sun111 时间: 2025-2-11 20:52

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=45007376&ptid=1853678" target="_blank">lxw1992319 发表于 2025-2-11 21:48
去看房的时候倒是听不到高速的声音，高压线这个麻烦问下哪里可以查吗

房子和高速之间的条状绿化带就是高压线所在。

作者: 奶油 时间: 2025-2-11 20:54
拍卖不可控，先参与见机行事吧，反正不是同一天

作者: lxw1992319 时间: 2025-2-11 20:59

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=45007379&ptid=1853678" target="_blank">sun111 发表于 2025-2-11 21:52
房子和高速之间的条状绿化带就是高压线所在。

确实有点近，差不多五六百米，学习了，多谢，

作者: MELKEW 时间: 2025-2-11 22:56
如果是我选择第二个，boxhill那个就是开发高潮时候投资客建的房，质量差不差不知道，肯定不会太好。而且位置的话也是哪里也不靠。

第二个unit 虽然地不大但是布局合理，空间足够，而且位置好，旁边就是pine wood 购物中心，走路去里面有超市Coles 还有果蔬店餐馆咖啡厅挺兴旺的，还有pinewood小学就在边上方便接送。所以我觉得这个拍卖价格肯定不低的。试试看落。

作者: MELKEW 时间: 2025-2-11 22:56

lxw1992319 发表于 2025-2-11 21:59
确实有点近，差不多五六百米，学习了，多谢，

这个位置听不到高速声音的起码白天没什么感觉，

作者: 格美 时间: 2025-2-11 23:25
以前论坛里说过，网上看100套，估计能有10套去现场，3个参与。然后换一个区继续，看到吐，心仪的房子就出现了。

作者: 格美 时间: 2025-2-11 23:32
第二个房子室内好像有坡度？还是台阶做了斜坡，要实地体验一下，看看走路是不是顺畅。

相对而言，我更喜欢平层。第一个，房间都在楼上，洗衣服在楼下角落，衣服洗晒就变成一个事情，要记得拿下楼，洗好要搬到楼上去。

作者: fofsos 时间: 2025-2-12 08:31
远一点买个house好了慢慢看又是一个方向

作者: Seawave 时间: 2025-2-12 08:43
本帖最后由 Seawave 于 2025-2-12 09:47 编辑

unit好一些。就是卫生间在中间，没有光线，住的时间长了，影响家人身体健康，如果开个天窗会好很多。
townhouse就更不用看了，大门是偏门，家庭不稳的布局。

作者: swe 时间: 2025-2-12 08:45
如果是我的话，两个都行啊。

作者: xinkaishi 时间: 2025-2-12 09:03
要是我可能投第2个一票，平层的话维护起来更容易一些，
澳洲的屋顶时间长了难免要有各种问题，二层基本只能找人，平层自己也比较好观察。
而且1的话看地图是一个T字路口，不知道交通是否繁忙，车多的话，会不会总有车灯晃着？
卧室都在二楼，墨尔本夏天有几天还是挺热的。
而且二层虽然居住区和生活区分开了，但是有时候还是会觉得麻烦。
上上下下不方便。
要是都拍卖，这俩都不错，
我感觉没有哪个有绝对优势。
如果是第一次买房我感觉更没什么问题。
十全十美的房子，要求钱包也得十全十美

作者: 冰糖雪梨汁 时间: 2025-2-12 09:35
看了下你的需求，感觉可以看下Forest Hill这个区，附近有Forest Hill Chase 购物中心。有大公交站偶尔通勤，小学还不错。离华人热区Box hill和Glend都不到10 min车程。重点是价格没被华人炒起来，130W可以买到旧House或很新的TH.

缺点是：
没有火车站
中学不行

作者: Lynette 时间: 2025-2-12 11:07
The second one.

作者: xji 时间: 2025-2-12 12:01
Glen总体上应该超越boxhill了，如果是我，我会选Glen区。那个Unit可以，就是可能离princes hwy近了点不知道晚上听不听到车声。

作者: jwchen 时间: 2025-2-12 12:06
这个怎么样 ? 在你的预算内，Location 很好，以后也好卖。

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-147029044

作者: 小短睫毛 时间: 2025-2-12 12:17
2

作者: Eucalypt 时间: 2025-2-12 13:41

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=45008642&ptid=1853678" target="_blank">jwchen 发表于 2025-2-12 13:06
这个怎么样 ? 在你的预算内，Location 很好，以后也好卖。

https://www.realestate.com.au/property-townh ...

这个价钱不会低

作者: tbim 时间: 2025-2-12 14:07
2

作者: lippea 时间: 2025-2-12 14:16

MELKEW 发表于 2025-2-11 23:56
如果是我选择第二个，boxhill那个就是开发高潮时候投资客建的房，质量差不差不知道，肯定不会太好。而且位 ...

第二个这样的房子是unit 还是house 呀？我对这种分类很迷惑。按我的想法，第二个就是小一点地的独立house 呢。有人能解惑一下么

作者: MELKEW 时间: 2025-2-12 14:36

lippea 发表于 2025-2-12 15:16
第二个这样的房子是unit 还是house 呀？我对这种分类很迷惑。按我的想法，第二个就是小一点地的独立house ...

我看着这个就是一个一分二的house, 可以问中介是否交 body corporate 物业费的，如果没有交就可以按照一个小house 理解。有的共墙的，肯动就是算unit了。如果是单独的小house是可以加建或者拆了重建的。这一点确实楼主要先了解清楚。

作者: tianne 时间: 2025-2-12 14:57
唉！看完这个帖，又长知识了：

1- House 叫好死
2- Townhouse 叫躺好死
3- Unit 叫油腻

普天之下，就没有可住的地方啦

作者: lippea 时间: 2025-2-12 19:57

MELKEW 发表于 2025-2-12 15:36
我看着这个就是一个一分二的house, 可以问中介是否交 body corporate 物业费的，如果没有交就可以按照一 ...

你提到共用墙的问题，谢谢。很多一分为二造起来的 townhouse 也是共用墙是吧？

作者: xinkaishi 时间: 2025-2-13 09:20

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=45008987&ptid=1853678" target="_blank">lippea 发表于 2025-2-12 15:16
第二个这样的房子是unit 还是house 呀？我对这种分类很迷惑。按我的想法，第二个就是小一点地的独立house ...

这个我觉得好像中介标的什么都有，居住体验就是小house，
但是s32，一般就是列为 unit。
我自己家就是这样的前后分地。
个人觉得这种居住体验其实还可以。
唯一的问题是，有共享车道部分要和邻居共同买保险，
除非车道部分完全是一方使用。
三户及以上才会有物业费吧？
私以为，这种如果位置很好的话，
比位置不好的house升值上不会差很多。
具体是否有改造可能或者空间，好像也是case by case。
预祝顺利！

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